笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。
コロナ感染を防ぐため「ステイ アット ホーム」されていらっしゃる方も
多いことと思います。
コロナに感染してからでは遅いのでしっかり予防して下さい。
「ステイアットホーム」になってご自宅でゆっくり過ごしてみると普段は気にならない事に気づかれるお客様も多くいらっしゃいます。
たとえば、家族関係を良好にするためにプライベートルームを作ってみたい。
テレワークするために改装が必要となった。
非対面受取りをするための宅配ボックスの設置。
それ以外にも抗菌、タッチレス、壁紙など
があげられます。
このような時期なのでDIYで取組んでみるのもオススメです。
「ステイ アット ホーム」によって働き方、家族との過ごし方を見つめ直すきっかけになる方も多くいらっしゃいます。お住まいのご不便を解決するためにこれからもご提案を続けて参りたいと思います。
家づくりのご相談はコチラまで ↓↓
〒981-0904 宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘3丁目22-22
株式会社竹澤工務店 ℡022-271-4216
笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。
最近、火災保険を使い見舞金100～200万円を受け取りませんか？
という勧誘を見かけることが増えてきました。
パッと見てリスクがないように思われますが、ハイリスクです。
まず、保険請求は加入者ご本人の名前で申請しますので、最悪の場合は保険金詐欺という重大な犯罪になることもありますのでご注意ください。
他にも無料調査のはずが工事の申し込みになっていてキャンセルするのに費用がかかるとか、保険が下りないことが判明後に後から調査費を請求されたなど全国でトラブルが多発しています。
保険を受けるためには「損害」を受けたことが必須なので、その損害を受けた原因もしっかり証明しないといけませんよね。
ここまでご理解して頂いた前提で、下記、ご参照ください。
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現状、本来給付を受けるべき損害保険の請求を行なっていないオーナーがほとんどで、火災保険の字からも感じるように、火災でも起きない限り、保険申請をするのは悪だと感じているかたもいるほどです。
マンションや民家等の居住用建物（分譲マンションの１室は不可。アパート・マンションのオーナーに限る）に置ける損害調査を無料で行い、保険請求もれが無いように損害保険金請求のお手伝いをさせていただいてます。
・主に民家の屋根・雨樋が対象になります。
・給金の使途は自由です。
・保険料が上がることはありません。
保険がもし出た場合に初めてそこからお手数料をいただく成果報酬です。
降りた保険金額に対して35%（税別）いただきますが、こちらも保険会社に対してその分カサ増しして請求するため、お客様からいただくというよりは保険会社から取ることを念頭に進めています。
屋根、雨樋は基本的に高所にあり、建築ほうにより高所の作業は足場を必要とすることから、屋根の瓦一枚、雨樋の少しの歪みの修理でも、私たち保険請求のプロであれば、足場代等で見積書を作成が可能です。
また、素人が見てわからないような損傷を、実際に屋根に登って細かく調査することによって見つけ出し、保険会社から突かれると痛いところ写真や文章化して書類作成を行います。（調査をした結果、全く突ける箇所がなく、申請を断念する場合ももちろんあります）
現状、11月調査した結果、申請に進んだ先の保険金が出た成功件数は14/14で100%です。
申請に進めなかった先は、直近で屋根などを塗装してしまってる
屋根が陸屋根である（陸屋根は申請かなり厳しいです）
新築、築浅で本当にどこにも不備がない（築７年以上を対象にしてます）
などです。
保険がが出た先は、
５０〜４００万で保険が出ていて、平均約１５０〜２００万だと考えてください。
調査費用がまずかからず、調査をしてもらえることにも価値があると思います。
見てもらった結果、不備がなければそれはそれでお客様枯らしたら喜ばしいことです。
不備が少しでも見つかれば、保険がでるチャンスがあります。やるだけやってみて出たらラッキーです。
出なかったら費用は一切請求されません。
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冷静に考えると、危ないですよね。
でも、結構だまされるんです。
もう一度書きます。
保険金請求は契約者です。
なので、
工事や手数料を取れれば良いので、
もちろん適正な内容の場合、保険や補助金、助成金を活用するのは良いと思いますし、使わない理由は有りません。
きちんと使い分けしてくださいね。
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次世代住宅ポイントの情報が徐々に増えてきました。
事務局募集も開始されましたのでいよいよでしょうか。
住宅の新築やリフォームをお考えの皆様へ、次世代住宅ポイント制度を創設します！
～平成31年度当初予算案 消費税率引上げを踏まえた住宅取得対策～
（平成30年12月21日国土交通省HPより引用）
来年10月に予定されている消費税率10％への引上げ後の住宅購入等を支援するため、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、新築は最大35万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイントがもらえる「次世代住宅ポイント制度」を創設します。
背景
住宅投資は内需の柱であり、消費税率引上げによる駆け込み需要とその反動減が生じた場合に経済に与える影響が大きいと考えられます。
消費税率の引上げに際して、住宅についても、来年10月１日以降の購入等について、メリットが出るよう施策を準備するという政府の方針に沿って、本日閣議決定された平成31年度当初予算案に「次世代住宅ポイント制度」が盛り込まれました。
※今回の措置は、今後の国会で予算案が成立することが前提となります。
次世代住宅ポイント制度の概要
消費税率10％で一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を有する住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームを行う場合を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与します。
○新築は最大35万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイントを付与。
○若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。
○消費税率10％が適用される住宅の取得等で、平成32年3月31日までの間に契約の締結等をした場合が対象。
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いきなりですが、見積りチェックいたします。
例えば、冬に暖かい家づくり（含リフォーム）をしたいと思った時に営業マンから見積書や仕様書を見せられたけど、本当に希望に合っているか、適正な内容・価格なのかが解らず不安になられているお客様がたくさんいらっしゃいます。家を建てるなんて一生に一度でそう何度もする事ではありません。できるだけ良い家を建てるために限られた時間と予算の中で何を悩んだらいいのかすら解らないのが現実だと思います。
そんな時は私達専門家から第3者の観点で評価を受けてみませんか。
・ 本当にこの仕様で大丈夫？
・ 一般的にはどうなの？
・ 強度、気密、断熱とか大丈夫なの？
・ これって本当に必要なの？
・ 高くない？
・ もしかして騙されていない？
など、お客様が解らない事や心配、不安になられていること対して専門家がお答えします。
もし、ハウスメーカーやリフォーム業者などから価格や仕様の提案を受けていらっしゃれば
○ 間取り
○ 仕様書/見積書
○ お客様のご要望
などをご準備して頂き、022-271-4216までお電話を下さい。
設計・施工経験豊富な建築士が良いものは「良い」とお答えし「リスク」になる要因について、お客様がわかりやすいよう丁寧にご説明させて頂きます。これで少しは心配が減るのではないでしょうか。
このサービスは当社を売り込むためではございませんので申し訳ありませんが、解析・報告面談の手間賃として
＠5,000円/30分毎（税抜）＋交通費2,000円+駐車場代の実費
を頂戴します。当社にお越し頂ける場合は交通費、駐車場代は不要です。これ以外の費用は一切かかりませんのでご安心ください。
（※エリアは仙台市、富谷市、多賀城市内限定、1見積書につき1回限りとさせて頂きます）
基本的に問題がなければ、報告面談は概ね30分以内で完了します。
逆に1時間以上かかるということは、、、
そうです。
問題や改善が必要となる個所が多数あるという事になりますので色々と見直す必要があることを意味します。
大きなお買いものになりますので慎重に取り組みましょう。
当社の事業目的はお客様が笑顔になりお家でお過ごし頂く事、良い家を低価格で提供しお客様の信頼を得ること。
53年の歴史が有る当社は営業マンを配置していません。訪問販売も行っていません。それは当社が家を売る事だけを目的にしていないからです。余計な経費を建築費に転嫁しないために少数精鋭の職人が安くて良い家づくりのお手伝いをさせて頂きます。家づくりは心配と不安との闘いですから私たちと一緒に考えさせてください。
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