次世代住宅ポイント制度 【新型コロナウイルス感染症対応】

新型コロナウイルス影響により、令和2年3月31日までに契約できなかった方が、
以下の対象期間に契約、着工(着手)を行った場合、ポイントを発行します。

新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当のポイントが発行されます。
(若者・子育て世帯がリフォームを行う場合にポイントの特例あり)

ポイントは、様々な商品に交換できます。
すまい給付金や住宅ローン減税と併用できます。

○工事請負契約
新築(注文住宅)令和2年4月7日~令和2年8月31日
新築(分譲住宅)平成30年12月21日~令和2年8月31日
リフォーム(※1)令和2年4月7日~令和2年8月31日
(※1)1,000万円未満のリフォーム工事について、工事完了の期限は令和2年8月31日です。

○建築着工(工事着手)
工事請負契約~令和2年8月31日

詳細が決まり次第ホームページに掲載されますので、要チェックですよ。

<問い合わせ先>
次世代住宅ポイント事務局
0570-001-339

家づくりのご相談はコチラまで ↓↓

〒981-0904 宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘3丁目22-22

株式会社竹澤工務店 ℡022-271-4216

ステイ アット ホーム

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

コロナ感染を防ぐため「ステイ アット ホーム」されていらっしゃる方も
多いことと思います。
コロナに感染してからでは遅いのでしっかり予防して下さい。

「ステイアットホーム」になってご自宅でゆっくり過ごしてみると普段は気にならない事に気づかれるお客様も多くいらっしゃいます。

たとえば、家族関係を良好にするためにプライベートルームを作ってみたい。
テレワークするために改装が必要となった。
非対面受取りをするための宅配ボックスの設置。
それ以外にも抗菌、タッチレス、壁紙など
があげられます。

このような時期なのでDIYで取組んでみるのもオススメです。

「ステイ アット ホーム」によって働き方、家族との過ごし方を見つめ直すきっかけになる方も多くいらっしゃいます。お住まいのご不便を解決するためにこれからもご提案を続けて参りたいと思います。

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コロナ感染症予防対策のご提案

コロナウィルス感染症に罹患されてしまいました皆様にはお見舞い申し上げます。

コロナウィルス感染症の影響がドンドン増え、ついに緊急事態宣言が出てしまいました。

私たちは医師ではないので治療行為はできません。
工務店だからこそできる感染症予防につながるようなリフォーム方法はないのかを検討しておりました。

インフルエンザやコロナウィルスの感染には「飛沫感染」と「接触感染」という2つが考えられるそうです。

飛沫感染についてはマスクが有効でしょう。

接触感染はくしゃみや関などを手で押さえたあとに触れた、ドアノブや手すり、スイッチなどよく触る部分からの感染が多くなってしまうそうです。
家の中に菌を出来る限り持ち込まないために、一般的には玄関にアルコール等の除菌を置いているご家庭は多いかと思いますが、先に手洗いをしないと効果が落ちるそうです。

そこで、玄関の横に手洗器の設置をご提案いたします。

ご自宅に帰宅したら、うがい、手洗いをしてからアルコール等で除菌する。少なくともドアノブや手すりにウィルスが付着する可能性が下げられるようになるのではないでしょうか。

この工事、比較的安価に実施することができます。
見た目をこだわりすぎるとちょっとだけ価格が上がりますけど、ご自身だけではなく、ご家族を守るためにもぜひご検討してみてください。

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笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

最近、火災保険を使い見舞金100~200万円を受け取りませんか
という勧誘を見かけることが増えてきました。

パッと見てリスクがないように思われますが、ハイリスクです。

まず、保険請求は加入者ご本人の名前で申請しますので、最悪の場合は保険金詐欺という重大な犯罪になることもありますのでご注意ください。
他にも無料調査のはずが工事の申し込みになっていてキャンセルするのに費用がかかるとか、保険が下りないことが判明後に後から調査費を請求されたなど全国でトラブルが多発しています。

保険を受けるためには「損害」を受けたことが必須なので、その損害を受けた原因もしっかり証明しないといけませんよね。

ここまでご理解して頂いた前提で、下記、ご参照ください。

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現状、本来給付を受けるべき損害保険の請求を行なっていないオーナーがほとんどで、火災保険の字からも感じるように、火災でも起きない限り、保険申請をするのは悪だと感じているかたもいるほどです。
マンションや民家等の居住用建物(分譲マンションの1室は不可。アパート・マンションのオーナーに限る)に置ける損害調査を無料で行い、保険請求もれが無いように損害保険金請求のお手伝いをさせていただいてます。

・主に民家の屋根・雨樋が対象になります。
・給金の使途は自由です。
・保険料が上がることはありません。

保険がもし出た場合に初めてそこからお手数料をいただく成果報酬です。
降りた保険金額に対して35%(税別)いただきますが、こちらも保険会社に対してその分カサ増しして請求するため、お客様からいただくというよりは保険会社から取ることを念頭に進めています。

屋根、雨樋は基本的に高所にあり、建築ほうにより高所の作業は足場を必要とすることから、屋根の瓦一枚、雨樋の少しの歪みの修理でも、私たち保険請求のプロであれば、足場代等で見積書を作成が可能です。

また、素人が見てわからないような損傷を、実際に屋根に登って細かく調査することによって見つけ出し、保険会社から突かれると痛いところ写真や文章化して書類作成を行います。(調査をした結果、全く突ける箇所がなく、申請を断念する場合ももちろんあります)

現状、11月調査した結果、申請に進んだ先の保険金が出た成功件数は14/14で100%です。
申請に進めなかった先は、直近で屋根などを塗装してしまってる
屋根が陸屋根である(陸屋根は申請かなり厳しいです)
新築、築浅で本当にどこにも不備がない(築7年以上を対象にしてます)
などです。

保険がが出た先は、
50〜400万で保険が出ていて、平均約150〜200万だと考えてください。

調査費用がまずかからず、調査をしてもらえることにも価値があると思います。
見てもらった結果、不備がなければそれはそれでお客様枯らしたら喜ばしいことです。
不備が少しでも見つかれば、保険がでるチャンスがあります。やるだけやってみて出たらラッキーです。
出なかったら費用は一切請求されません。

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冷静に考えると、危ないですよね。
でも、結構だまされるんです。

もう一度書きます。
保険金請求は契約者です。
なので、

工事や手数料を取れれば良いので、

その後に契約者がどのようになろうと彼らは関係ありません。
お金を得ることだけを目的にしてしまうと、必ず後で手痛いしっぺ返しがきます。

当社でも自然災害後に火災保険などが適用出来そうな工事の場合には、保険申請をする事があります。
無理やり火災保険でリフォームやリノベーションしましょうなどとは口が裂けても言えません。
なぜかというと、お客様を不幸にする可能性が高いからです。

もちろん適正な内容の場合、保険や補助金、助成金を活用するのは良いと思いますし、使わない理由は有りません。
きちんと使い分けしてくださいね。

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窓の結露

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

今年は暖冬のせいか例年と比べると結露が少ないですね。
冬の困りごとはやはり結露。
暖房機器を使用していると同じてもサッシ周辺に結露してしまいます。石油ストーブやファンヒーターなどの燃焼するタイプはどうしても水蒸気が発生してしまい結露につながってしまいます。
先日、仙台で久しぶりに雪が降って寒かった日に試してみた実験です。

思いつきなのですが、エアコンの場合はどうなるのか気になり実験してみました。エアコンの暖房をつけていると室内が乾燥しますよね。エアコンから吹き出した空気が直接窓に当たるようにしたらどのようになるのかやってみました。

結論から言うと、結露しました。

 

 

湿度を0%することよりも、過ごしやすい湿度にコントロールをしつつ結露を防ぐのが健康にもやさしいのです。

結露はカビを発生させ、住宅にも健康にも大きな影響を及ぼします。
当社では安価で効果が高い2重窓化と十分な換気を行う事をお勧めしています。平成15年以降の住宅は24時間換気が備わっていますので、きちんと稼働させてさえいれなかなり結露が低減できます。

結露やカビでお困りの方はお気軽にご相談ください。

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手すりの位置

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。
年末年始はいかがお過ごしでしたか?

私はギックリ腰で腰を痛めてしまい、家の中でオブジェと化していました。
腰を痛めて解ったのが、手すりの大切さです。
ここに有ったらもっと楽に移動ができるのにと感じたポイントがいくつかあります。
我が家では階段の片側にしか手すりをつけていませんでしたが、両側に必要だなと痛感しました。確かに片側だけでも手すりが付いていたら上り下りはできるのですが、使い勝手の面や転倒リスクを勘案すると両方あった方が良いかなと思いました。

もう一つは、脱衣所です。
ここは服を脱ぐ行為は、普段はあまり気づきませんが腰に負担がかかっています。特に腰を曲げられない、痛みがある時は有ると便利だなと思います。

トイレも手すりを設置していますが、取り付け位置は重要です。
例えば小用の場合、便座を開ける時や便座に座る(立つ)時に適切な位置にないと全く使い物になりません。

今回、腰を痛めただけですが、こんなにも生活が不便になってしまうことを痛感しました。

バリアフリー化と簡単な言葉で済ませていますが、各戸毎やお住まいのご家族の状況に応じて取り付け位置や数をきちんと検討していくことが必要ですね。年を重ねていくごとに状況は変化していきます。大がかりな改修だけがリフォームではありません。
ちょっとした不便を感じるものや、修正などもリフォームです。お家の中の気になることが有りましたらお気軽にお声掛けください。

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出張先にて

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

出張で山形県に来ています。
宿泊先は一緒なのですが、同じ部屋が取れずやむなく洋室と和室を一泊づつしました。昨日は洋室で今日は和室に宿泊しました。個人的にこの時期は和室を希望することが多いのです。
同じホテルなのですが、暖かさが全く違います。今朝のの最低気温は氷点下4度でした。本当は昨夜ブログへ投稿しようと思っていたのですが寒くて断念した経緯があります。
同じホテルなのになぜ?
一番の違いは開口部です。洋室は窓に厚手のカーテンになっています。一方、和室は障子で2重窓になっています。洋室はどうしてもカーテンと壁の隙間が空いてしまい、そこから足元に冷気があたってしまい寒くて耐えられませんでした。和室はというと障子をきちんと締めていると冷たい空位が足に当たらず快適にPC操作ができています。
窓を2重化するだけでもこんなに体感温度が変わることを身を以て体験できました。暖かいお部屋で過ごすには効果的です。

リフォームをいうとTVの影響もあるのでしょうか、家まるごとリフォームしないといけないと思っているお客様が案外多いと思います。本当は窓を変えるとか、トイレだけとか一部だけのリフォームも可能です。リフォームは高いとか、心配というお客様。全部やったら確かに高くなります。必要以上の工事をしてしまうとどうしても高くなってしまいます。ですから、ご希望の内容とご予算をお伝えください。どこまでできるのか丁寧にお答えし、納得いくまで説明させていただきます。

寒い時期はヒートショックにお気を付けください。ヒートショックは高齢者に限らず若者でもなります。温度差の少ない作りをするだけでも防げる可能性は高まります。自分の身を守るのはもちろんですが、ご家族のことも考えてみてくださいね。

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リフォーム業者選びって難しいですよね

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

台風被害を受けたお客様から業者選びが本当に難しいという声をよく聞きます。
どのような業者を選ぶかお客様の自由なのですが、それで難しさを増しているようにも思います。

当社をお選びいただくお客様は“安心感”をお求めの方が多いようです。
歴史があることや、施工実績、建築士や施工管理技士の資格保有者有り、熟練工が多いことなどがあげられます。
今は人手不足なので経験の少ない職人や未経験者が多く施工していることも見受けられます。
熟練工ができる作業量と経験の少ない職人ができる作業量はまったく違いますから、その分コストが抑えられることもあります。
営業マンを置いていませんので、その分だけ工事費に上乗せが少ないこともありますからお得になると思います。

被災されたお客様には、緊急を要していることもありますので正直にこれしかないと言ってください。
できる限りその金額に近づけるように努力します。
ただし、当社もできる限界があります。手抜き工事はしたく無いので、その時は正直に言いますのでお断りさせてください。
被害から少しでも早く復旧できるようスタッフが一丸となって工事を実施します!

他社での見積をしてみたけど本当にこんな場所の修理まで必要か?
と少しでも疑問 不信抱かれた方 当社に見積もりお任せ下さい。
何が必要で何が不要なのかをしっかり説明してみせます。

すでに他社でリフォームをしたけれど
職人の知識不足による手直し 住んでみて気になる箇所の補修のご相談も増えています。
このようなご相談の対応もしておりますのでお気軽にご相談下さい。

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梅雨の時には

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

実はエアコンが苦手です。家の中ではできるだけエアコンをかけないようにしています。
さすがに今は梅雨のシーズンで雨が多いせいか高温多湿になっているお部屋の中では過ごしにくく、エアコンのお世話になっています。
除湿にエアコンを使うと簡単なのですが、エアコンを使わずに湿度を下げることも知っているとよいかもしれませんよ。カビと臭いの対策にもなりますので。。。

私の場合、やっていることはとにかく通気をよくすることです。例えばお風呂上がりなどは換気扇だけでは納得がいかないので、扇風機で強制的に風を送り浴室内を早く乾燥させるようにしています。これをしただけでもカビが発生するのが少なくなったように感じます。

もう一つ気になるのが、洗面台の臭いです。官の中に水が溜まる構造なので仕方がないのですが、この時期は全員が使い終わったら一度大量の水を流して蓋を閉じます。これで臭いも湿度も感じなくなりました。

そんな面倒なことしたくないよ!
そんな方には、今はとても便利な設備が増えておりますので、気になる所だけのリフォーム提案なども行っておりますのでどうそお気軽にご相談ください。

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平成31年度スマートエネルギー住宅普及促進事業 (宮城県)

笑顔を作る竹澤工務店のたけちゃんです。

宮城県の「平成31年度スマートエネルギー住宅普及促進事業」がスタートしています。
家庭における二酸化炭素排出量の一層の削減,災害時における電源等の確保することを目的に,自らが居住する住宅等に新たに下記の設備等を導入した県民等の方に補助が行われます。


1 補助対象設備,補助金額
補助対象設備等 補助額・率
(1)太陽光発電システム 4万円/件
(2)地中熱ヒートポンプシステム 補助対象経費の1/10(上限30万円)
(3)蓄電池 8万円/件
(4)V2H(住宅用外部給電機器) 7万円/件
(5)家庭用燃料電池(エネファーム) 12万円/件
(6)HEMS 2万円/件
(7)既存住宅省エネルギー改修 改修部位・範囲により3千~12万円/箇所
(8)ZEH 25万円/戸


2 申請受付期間
令和元年5月13日(月曜日)から令和元年12月27日(金曜日)まで


<宮城県HPより引用>

5月末現在の予算消化率は10%で、残りの予算額247,420,000円となっているようです。
該当する方は申請をお忘れないように!

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